來到北京，越來越多的游客們希望能夠體驗(yàn)原汁原味的老北京風(fēng)情。老胡同、四合院，是最能體現(xiàn)老北京特色的地方。
文化厚重特色明顯
“經(jīng)營四合院酒店，不只是商業(yè)行為，能夠投資四合院酒店的人都有一種文化情結(jié)，我們經(jīng)營的是文化。”南鑼鼓巷的秦唐府七號(hào)院副總經(jīng)理高欣欣說，北京的胡同和四合院是構(gòu)成北京獨(dú)特個(gè)性的因素之一。四合院在建設(shè)初期融入了中國傳統(tǒng)的倫理道德、宗法觀念、等級(jí)禮制、堪輿風(fēng)水等等，擁有極高的藝術(shù)價(jià)值和觀賞價(jià)值。
高欣欣告訴記者，北京的四合院由于之前主人的身份、地位、喜好的不同，而呈現(xiàn)出不同的特色。這些原本的特色和它承載的文化是具有獨(dú)特性的，只需要在尊重建筑本身的基礎(chǔ)上修舊如舊的呈現(xiàn)。再者，一個(gè)院子的裝修風(fēng)格與它的經(jīng)營者的文化品位、喜好也有密切的關(guān)聯(lián)。
很多酒店還加入了動(dòng)態(tài)的文化特色。例如，北京紅墻花園酒店組織了叫賣隊(duì)，展現(xiàn)老北京叫賣文化。秦唐府七號(hào)院，經(jīng)常會(huì)舉辦茶藝、古箏表演。
資源稀缺供不應(yīng)求
由于一些歷史原因和大規(guī)模的舊城改造，北京胡同與四合院正在逐漸減少。北京市旅游委曾對(duì)東城區(qū)、西城區(qū)的胡同、四合院進(jìn)行過摸底調(diào)查，據(jù)北京市旅游委的不完全統(tǒng)計(jì)，隨著老北京城區(qū)經(jīng)歷的密集拆遷、搬遷和翻新，北京四合院尚存4000多所，其中具有保存使用價(jià)值的只有1000多所。目前兩城區(qū)掛牌保護(hù)的現(xiàn)狀條件較好，格局基本完整，建筑風(fēng)格尚存的四合院共658處。東城區(qū)已經(jīng)開辦各種經(jīng)營活動(dòng)的完整四合院80家，其中賓館26家。西城區(qū)已經(jīng)開辦的各種經(jīng)營的完整的四合院為20家，其中賓館14家。
因?yàn)?/font>四合院本身的空間有限，能夠開發(fā)出的客房數(shù)也有限。例如，秦唐府七號(hào)院，屬于三進(jìn)式院落，占地面積1800平方米，只有客房19間。如果是一進(jìn)院落，在保護(hù)古建筑的前提下，只能開發(fā)出4到5間房。高欣欣介紹說，北京四合院酒店市場(chǎng)增長(zhǎng)速度雖快，但每家客房數(shù)有限，好的、有特色的四合院客房還是很被市場(chǎng)追捧的。
一些地段好，特色明顯的四合院酒店一年四季爆滿，房?jī)r(jià)隨行就市，但是最低時(shí)也不會(huì)低于1000元每晚。
